Vente maison 209 900 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Senonches (28250)

Découvrez ce pavillon moderne de plain-pied, édifié en 2010, qui combine parfaitement confort et fonctionnalité. Située sur la charmante commune du Mesnil-Thomas, cette maison est l'option parfaite pour une famille ou des personnes à la recherche d'un lieu de vie calme, spacieux, et proche des commodités. Des espaces lumineux et généreux L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, qui invitent la nature environnante à l'intérieur. Cet espace de vie combine un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant une disposition idéale pour les moments en famille ou entre amis. Avec un espace spacieux, cette pièce principale est propice à la convivialité et à la détente, tout en permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Quatre chambres confortables Le pavillon propose quatre chambres aux dimensions généreuses (10,76 m², 10,75 m², 11,12 m² et 12,12 m²). Chaque chambre, bien proportionnée et lumineuse, offre un espace privatif permettant de créer une ambiance personnelle pour chaque membre de la famille. Que ce soit pour des enfants ou des invités, chacun pourra profiter d'un espace intime et confortable. Salle de bain et espaces pratiques Une salle de bain de 4,45 m² avec baignoire vient compléter les commodités de cette maison, offrant à la fois fonctionnalité et confort pour toute la famille. Un WC indépendant est également présent, garantissant une utilisation fluide des espaces sanitaires. Un garage de 14,5 m² attenant à la maison ajoute une véritable plus-value, permettant de sécuriser un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un grand terrain de plus de 2 500 m² Edifié sur un terrain de plus de 2 500 m², ce pavillon offre un espace extérieur rare et précieux pour la région. Idéal pour les activités de plein air, les jeux d'enfants, ou simplement pour profiter des beaux jours, ce vaste jardin arboré permet d'aménager des espaces de détente selon vos envies. Les amateurs de jardinage, de nature, ou de tranquillité trouveront ici un véritable havre de paix. Chauffage économique et excellente performance énergétique Dotée d'un système de chauffage entièrement électrique basse consommation, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C. Un atout important qui garantit une consommation maîtrisée et des économies substantielles en énergie tout au long de l'année. Une opportunité rare pour une construction de cette taille, alliant modernité et faible impact environnemental. Localisation idéale Située au Mesnil-Thomas, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique : Écoles à proximité : à seulement 5 km des écoles de Senonches, accessibles facilement pour les enfants grâce à un service de ramassage scolaire. Commodités et services : Senonches, à quelques minutes, offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarchés, pharmacies, boulangeries, et bien plus encore. Environnement calme et naturel : Le Mesnil-Thomas, commune paisible, est appréciée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant, parfait pour les balades et les activités de plein air. Accès aux établissements secondaires : Collèges et lycées situés à proximité facilitent la vie des familles avec adolescents, tout en offrant une grande praticité pour les trajets scolaires. Points forts du Mesnil-Thomas Cadre de vie paisible : Le Mesnil-Thomas est réputé pour sa tranquillité et ses paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable et serein. Services de proximité : La commune dispose de services pratiques comme le ramassage scolaire, simplifiant le quotidien des familles. Proximité des commerces de Senonches : À seulement quelques minutes, la ville de Senonches permet d'accéder à une offre commerciale complète sans besoin de longs déplacements. Accès facilité aux établissements scolaires : Écoles primaires proches, collèges et lycées facilement accessibles, idéaux pour les familles. Nature et loisirs : En pleine région naturelle, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux activités de plein air et de détente, loin du stress urbain. Informations pratiques et contact Cette maison de plain-pied, rare et recherchée pour ses caractéristiques modernes et son grand terrain, est une occasion à ne pas manquer. Elle allie un emplacement privilégié à un confort optimal pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115167) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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