Vente maison 653 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

SECTEUR GAVIGNOT - MEULIERE - 4 CHAMBRES
KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette ravissante maison en pierre meulière du début du XXème siècle, de 118m2, édifiée sur une parcelle de 234m2.
Idéalement située dans le convoité quartier Gavignot, cette jolie maison parfaitement entretenue, qui a su préserver tout son charme (parquet, cheminée) se présente comme suit :
Répartie sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur un double séjour, une très belle cuisine ouverte avec piano et hotte Lacanche et permet d'accéder à l'extension/véranda qui donne sur le jardin à l'arrière de la propriété.
Au premier étage, un palier distribue des toilettes, une suite parentale de plus de 13m2 avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre.
Au second étage, les combles ont été aménagés en deux chambres de 17m2 et 13m2 dont une avec toilettes.
Le sous-sol total propose un espace buanderie avec rangements, une douche et des toilettes ainsi qu'un grand espace de stockage.
Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété .
Beaucoup de cachet pour ce bien rare sur le secteur, situé à équidistance des gares d'Enghien et du Champs de Course (14mn à pied).
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 653 000 €

Prix au m² : 5 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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