Vente maison 99 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

Thiézac (15800)

iad France - Matthias Paty vous propose: Située dans le charmant village de Thiézac, entre Aurillac et la station de ski du Lioran, cette maison de bourg pleine de potentiel est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. À l'étage, elle offre quatre chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un deuxième WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage pratique, une cave et un ancien local commercial qui peut être aménagé selon vos envies : atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale et d'une toiture en lauze, typique de la région, qui allie charme et robustesse. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour un projet personnalisé, cette maison n'attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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MATTHIAS PATY - IAD

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