Vente maison 449 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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3 805 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Patricia WITT - SAFTI

06 18 58 97 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Thonon-les-Bains, cette maison profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, gare à 20 min. à pieds.
Elle sera facile à moderniser pour la mettre à votre goût et en faire la maison de vos rêves.
À l'intérieur, la maison de 118 m² construite en 1973 propose un agencement fonctionnel avec 3 grandes chambres au rez de chaussée , une cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 Wc séparé.
Sa pièce de vie est confortable et très lumineuse grâce à ses 2 ouvertures donnant sur la terrasse.
Au sous-sol, 3 grandes pièces vous attendent pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou buanderie.
Cette propriété, maison d'architecte de qualité, dispose d'un terrain magnifiquement arboré de 1032 m² comprenant 5 places de parking, garantissant confort et praticité aux habitants et un garage spacieux pour un rangement facilité.
Sans aucun doute, cette maison répond aux besoins d'une famille en quête de tranquillité et de bien-être...
Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1355247 - Réf Superimmo : ANVXWP3VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 805 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 032 m²	5 Parkings
Année de construction : 1973	Séjour de 24 m²
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

495 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

152 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 4,5%

449 000 €

16 septembre 2024

470 000 €

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