Vente maison 98 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouarsais-Bouildroux (85410)

Venez visiter avec votre agence GIRAUD IMMOBILIER, cette maison de bourg d'une superficie de 118m² habitable sur sa parcelle de 701m², et ses dépendances.
à Thouarsais-Bouildroux, Petite bourgade de campagne idéalement située en Vendée, à 10 minutes de La Chataigneraie, à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et de Chantonnay, à 40 minutes du puy du Fou et 1h des plages Vendéennes.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie salon/salle à manger de 30m², d'une cuisine aménagée et spacieuse de 24m² , d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain de 10m².
A l'étage, 3 grandes chambres de 20m²,15m²,et 13m², et une salle d'eau à recréer ( non fonctionnelle actuellement ).
A l'extérieur, un terrain clos et arboré sans vis à vis ainsi qu'un garage de 22m², une dépendance de 33m², ainsi qu'un local de 12m² donnant sur la rue.
Maison habitable de suite, à prévoir tout de même des travaux de finitions.
Assainissement tout à l'égout / chauffage électrique.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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