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Vente maison 414 750 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83100)

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  • 3 515 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Charmante Maison Ancienne à Toulon
Cette demeure de 118m² offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.
Composée de deux étages pouvant être réunis, elle présente un potentiel immense ( Projet d'aménagement sur demande).
Elle dispose d'un garage et d'un abris. Le jardin de 450 m², orienté plein sud-est et piscinable, offre un espace vert idéal.
Située dans un environnement très calme à 5 minutes à pied de plusieurs commerces, des écoles de la piste cyclabe et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix 414 750€ FAI , honoraires charge acquéreur
Contact : Jean-Marc FOUQUET 06 82 89 82 71
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2604-JM-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXXCDHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 414 750 €Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1950
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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