Vente maison 218 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trégueux (22950)

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : TREGUEUX/ ISOLATION DES COMBLES 2014/ CHAUDIERE 2019/ LUMINEUSE/ GARAGE/ ATELIER/ IDEAL PROFESSION LIBERALE
Je vous invite à découvrir cette maison composée au premier étage d'une entrée sur palier desservant un espace de vie FONCTIONNEL par sa cuisine (2017) ouverte sur un séjour LUMINEUX en continuité un salon et d'une véranda d'été, à ce même niveau une VASTE salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant.
Le second étage: le palier dessert 3 BELLES chambres sur parquet, d'une pièce offrant la possibilité d'y aménager des WC.
Le grenier qu'en à lui a été isole en 2014.
Idéalement situé le rez-de-chaussée pourra aisément recevoir toute activité libérale ou autres par son entrée indépendante et ses deux pièces chauffées.
Attenant à la maison un local à vélo/ stockage bois
Non attenant un garage avec grenier et atelier le tout édifié sur une parcelle de 538 m² environ.
Vous apprécierez son emplacement, situé à 1,2 km du bourg de Trégueux, proche de l'hôpital, des transports (ligne de bus Gué Morin), de l'école primaire et maternelle Louis Pasteur.
De plus, vous aimerez ses VOLUMES, sa rénovation, sa propreté et son jardin clos.
A savoir: chaudière gaz de ville 2019, assainissement collectif, isolation des combles 2014, cuisine 2017, huisseries PVC et bois
Son POTENTIEL et sa LUMINOSITE ne vous laisseront pas indifférents !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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CLAIRE GOUEDARD - IAD

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