Vente maison 89 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tulle (19000)

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754 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Marie CHEYROUX - Capifrance

06 87 50 23 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Tulle, à deux pas de l’hôpital et de la préfecture. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement rare et d’une grande parcelle, un véritable atout pour une maison aussi proche des commodités.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités.
Que vous soyez une famille en quête de votre futur chez-vous ou un investisseur à la recherche de projets de rénovation, ce bien s’adapte à toutes vos ambitions. La configuration permet également de créer plusieurs logements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
En position dominante, la maison dispose d'une belle terrasse suspendue avec une vue panoramique, idéale pour se détendre en plein air et profiter de moments conviviaux. L’environnement paisible et verdoyant ne manquera pas de vous séduire.
Tulle, ville dynamique au cœur de la Corrèze, offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, sports, commerces, transports, tout est à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour qui saura en révéler tout le potentiel...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872188)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340937955539 - Réf Superimmo : ANVXWRWDY

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 754 € / m²
Taxe foncière : 2 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²
3 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1886
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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