Nathalie CALLE - Capifrance

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Description

Située à proximité d'Uzès et des commerces, cette belle maison de village en pierre d'environ 120 m2 est au calme sur un terrain de plus de 600 m2. Son orientation sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
La maison s'organise sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine semi-séparée, qui pourrait aisément être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace de vie encore plus spacieux. 3 chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, 2 pièces indépendantes et un WC avec lave-mains vous offrent des espaces supplémentaires. A réorganiser comme vous le souhaiter pour recevoir amis et familles ou pour transformer en appartement agréable pour du locatif.
Un grand garage attenant de 28 m2 vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une ancienne grange de plain-pied avec des voûtains ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété.
Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin, qui offre de nombreuses possibilités. Sa taille généreuse vous laisse suffisamment d'espace pour créer une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
En résumé, cette charmante maison de village allie tranquillité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861019)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937392188 - Réf Superimmo : ANVXVXL94
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
1 caveAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 19 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 7,6%

254 000 €
3 juin 2024
275 000 €
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