Vente maison 990 000 €

118,17 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vanves (92170)

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8 378 €/m²
Terrasse

AGENCE CHRIS IMMO

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Description

Proche Future Ligne 15 du Grand Paris. Maison de 1930 de 118,17 m² habitables posée sur une parcelle de 170 m². Cette maison très bien située, se trouve au calme dans une impasse. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, double séjour de 28,53 m² (ou Salle à manger de 13,41 m² + Salon de 15,12 m²) exposé Nord-Est sur terrasse d'environ 60 m² côté cour et Sud-Ouest sur terrasse d'environ 20 m² côté impasse, cuisine aménagée et équipée de 11,46 m² exposée Nord-Est sur terrasse côté cour, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres de 11,22 m², 12,34 m² et 8,54 m² avec placard intégré, dégagement, salle de bains, wc séparés. Au 2ème étage sous combles : palier, 2 chambres avec Vélux et rangements. Cette maison cocooning dispose de tout le confort nécessaire : double vitrage, volets roulants électriques, éclairage dans la cour. Chauffage électrique par convecteurs. Possibilité (mais sans certitude) de louer un box dans l'impasse pour 70 euros/mois. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 610 - Réf Superimmo : ANVXWNH1O

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 8 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292399.pdf

118,17 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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