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Vente maison 325 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Varreddes (77910)

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  • 2 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
JAULY IMMOBILIER

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Description

Nouveauté JAULY immobilier - En exclusivité à VARREDDES une opportunité familiale avec la vente de ce 'lot' - Un pavillon indépendant PLAIN PIED sur 510 m² + un terrain à batir de 300 m² !!!
Idéalement situé dans un quartier très calme, cette propriété de 118 m² hab. 3 chambres, sur 810 m² de terrain est idéal pour un regroupement familial (parents/enfants par exemple), car le terrain a été divisé afin de valoriser un terrain constructible de 300 m², attenant à la maison principale.
Afin d'obtenir un excellent DPE en C, le pavillon a bénéficié en 2023 de l'isolation extérieure + installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU + chaudière + ballon thermodynamique !
Édifié sur un sous-sol partiel avec garage, le bien comprend en son rez de chaussée, une entrée indépendante, un séjour double, une cuisine indépendante, une véranda, 2 chambres, une salle de bains, wc.
Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m² et 2 greniers aménageables.
Partie constructible un grand garage de 30 m² env..
Possibilité de se positionner sur l'achat d'un des deux lots, en vente également séparément sur notre site internet . VISITE VIRTUELLE disponible selon les sites ou sur simple demande.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM652-JAULY - Réf Superimmo : ANVXWXD73
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jauly/796/bj2mT/bareme_d_honoraires_jauly_immobilier_18.04.24_1_1.pdf

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²Orientation : Nord / Sud
3 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 845080439
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