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Vente maison 280 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varreddes (77910)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varreddes (77910)
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- 2 373 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté JAULY immobilier - En exclusivité à VARREDDES à seulement 5/7 mn de MEAUX - une opportunité familiale avec un pavillon indépendant PLAIN PIED sur 810 m² dont un terrain à bâtir de 300 m².
Idéalement situé dans un quartier très calme, cette propriété de 118 m² hab. 3 chambres, sur 810 m² de terrain est idéal pour un regroupement familial (parents/enfants par exemple), car le terrain est divisible (CU positif) afin de valoriser un terrain constructible de 300 m², attenant à la maison principale.
Afin d'obtenir un excellent DPE en C, le pavillon a bénéficié en 2023 de l'isolation extérieure + installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU + chaudière + ballon thermodynamique !
Édifié sur un sous-sol partiel avec garage, le bien comprend en son rez de chaussée, une entrée indépendante, un séjour double, une cuisine indépendante, une véranda, 2 chambres, une salle de bains, wc.
Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m² et 2 greniers aménageables.
Partie constructible un grand garage indépendant de 30 m² environ.
Possibilité de se positionner sur l'achat d'un des deux lots, en vente également séparément sur notre site internet VISITE VIRTUELLE disponible selon les sites ou sur simple demande.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : VM672-JAULY - Réf Superimmo : ANVXXFIRV
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jauly/796/bj2mT/bareme_d_honoraires_jauly_immobilier_18.04.24_1_1.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 3 garages - 4 parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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