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Vente maison 446 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 780 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Eric BRUNET - Capifrance

Eric BRUNET - Capifrance

34 avis
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Description

A Villenave d’Ornon, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, transports et de toutes commodités, je vous propose cette charmante maison, d’environ 98 m² et de plain-pied, rénovée et décorée avec gout, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.
La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur une belle véranda isolée et chauffée, l’ensemble exposé en traversant est-ouest.
2 chambres (dont l’une avec kitchenette idéale pour une autonomie supplémentaire), un bureau ainsi que 2 salles d’eaux complèteront ce joli bien.
Les prestations de qualités, tel que le poêle à granulés connecté, la climatisation réversible ainsi que l’alarme agrémenteront le confort de cette maison classée en C.
A l’extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 630 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Un studio indépendant d’environ 20 m² permettra d’accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880942)

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 340934134951 - Réf Superimmo : ANVXX59ZL
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Taxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1926Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
2 salles d'eau3 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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