Vente maison 399 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Charmante maison de 118m2 m, dans un lotissement calme à villenave d'ornon vieux bourg, se compose:
Au rez de chaussée :
-d'une entrée avec placard
- d'une belle pièce de vie très lumineuse de 30m2 avec
- d'une cuisine neuve (2022), fonctionnelle et avec de nombreux rangements et plans de travail, donnant sur la terrasse
- d'un cellier / buanderie de 10m2 avec placard intégré et prises pour les machines à laver et sèche-linge
- une pièce de 15 m2 pouvant servir de bureau, chambre, chambre d'amis, salon...
-d'une salle d'eau avec douche et WC très pratique pour accueillir des amis
A l'étage se trouve le coin nuit avec:
- 3 belles chambres (11m2, 13m2 et 20m2) comportant toutes de grands placards
- une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un meuble simple vasque et des WC
La maison est agrémentée d'un beau jardin d'environ 200m2 avec une terrasse de 30m2 et une pergola (avec système rafraîchissant) le tout orienté sud permettant d'en profiter toute l'année.
Un cabanon d'environ 15m2 complète ce bien ainsi qu'un espace couvert d'environ 6m2 un offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de garer 2 voitures dans l'allée de la maison.
Les plus de la maison :
- huisseries double vitrage
- volets roulants électriques dans toutes les pièces
- climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage et dans la pièce de vie
- moustiquaires sur toutes les fenêtres
- 2 panneaux solaires très actifs permettant de faire de fortes économies
- maison très bien isolée et très lumineuse avec son exposition sud
Bien idéalement situé: TRAM C Pont de la maille à 1.4 km, bus à 2 min, 1 km du centre de Villenave,
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 eurosAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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