Vente maison 349 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-le-Comte (77174)

Villeneuve-le-Comte : Maison Familiale à Proximité du Centre-Ville
Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Villeneuve-le-Comte, à deux pas du centre-ville et de ses commerces.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante menant à un salon/séjour avec une véranda attenante, chauffée et climatisée pour votre confort toute l'année.
Cuisine lumineuse, aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie convivial.
WC avec lave-mains pratique
Accès direct au garage.
Premier étage
Salle d'eau.
Quatre belles chambres, dont une exceptionnelle de plus de 23m2 avec un ascenseur privé menant directement au garage.
Second étage
Combles partiellement aménagés d'environ 38m2 offrant un potentiel incroyable pour créer une suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.
Extérieur
Beau jardin de 200m2 idéal pour les moments de détente en famille.
Pièce de rangement supplémentaire.
Travaux à Prévoir
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et en faire le cocon familial parfait.
La maison est située dans un lotissement calme, en impasse, garantissant tranquillité et sécurité. Elle est également à seulement 5 minutes de l'autoroute A4 et à 10 minutes de Val d'Europe.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryvonne JUDITH, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 840794408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par JUDITH Maryvonne - EI - NoRSAC: 840794408, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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MARYVONNE JUDITH - EXPERTIMO

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