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Description

A découvrir cette maison en pierre type longère sur la commune de Villeneuve sur Lot, en Lot et Garonne, proche de toutes commodités, entièrement restaurée.
La pièce de vie de 53 m², est découpée en trois espaces distincts: la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon.
Le rez-de-chaussée comprend également une partie nuit: une chambre spacieuse de 20 m² avec placard, une salle d'eau avec un coin buanderie, un wc indépendant.
Les combles ont été aménagées; on y trouve une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre mansardée, ainsi qu'une autre pièce en enfilade. L'étage a été idéalement rénové pour recevoir sa famille ou ses amis.
Cette longère a été construite sur un terrain clos de 366 m², sans vis-à-vis disposant d'une terrasse et d'un abri de jardin.
les plus: l'état général- le charme de l'ancien, la possibilité de vivre de plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569296 )

Publiée le 10/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830032281374 - Réf Superimmo : ANVXWNMD4
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 424 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 366 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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