Vente maison 470 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villetelle (34400)

En exclusivité je vous propose ce bien d'exception située à Villetelle, une petite commune à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute.
Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied, située sur une parcelle arborée de 1000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni nuisance. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Le superbe salon lumineux donne directement sur l’extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et moderne pour vos repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique assure un rangement optimal et une organisation parfaite. Un grand garage de 29 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou un atelier.
Cette maison est équipée d'une cheminée avec conduit gainable, permettant une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Les volets battants automatisés assurent confort et sécurité, tandis que les panneaux solaires installés vous permettront d’économiser environ 2000 € par an sur votre facture énergétique.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'une superbe piscine idéalement exposée et de sa cuisine d'été pour d'agréables moments en famille.
La maison dispose de 2 grandes portails, vous pourrez garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Points Forts : Cadre incroyable, un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant.
Possibilités d'agrandissement, laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires ou même une dépendance. Perle rare sur le marché, une opportunité unique de posséder une maison d'exception, alliant confort moderne et charme authentique.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre future maison vous attend !
D'autres surprises vous attendent !!!
Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end.
YANN LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48.
Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 11379

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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