Vente maison 359 990 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Orge (91700)

iad France - Mathieu Menara (06 75 72 62 21) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bienvenue à Villiers sur Orge.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles et les principaux axes routiers (N20/N104/A6/A10) sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison de 1978 est édifiée sur un terrain clos de 554 m², vous offrant un espace extérieur généreux exposé Sud-Est. Profitez de cet espace ensoleillé pour vos moments de détente en plein air avec une terrasse carrelée et un espace potager.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec un wc séparé, un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée, ces deux pièces donnent sur une véranda de 28 m², ajoutant une touche de charme et d'espace supplémentaire.
À l'étage, trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 10 m² vous attendent, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle d'eau, rénovée en 2019, et un wc séparé complètent cet étage.
Enfin, la maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreux rangements, une buanderie, un atelier et un garage, répondant à tous vos besoins de stockage et d'organisation.
La chaudière a été remplacée en 2018 et l'isolation ainsi que la couverture de la toiture ont été refaites cette année. Vous pouvez emménager en toute tranquillité, sans vous soucier de travaux supplémentaires.
N'attendez plus pour découvrir cette maison. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Menara EI (ID 38132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 990 €

Prix au m² : 3 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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MATHIEU MENARA - IAD

17 avis clients

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