Vente maison 230 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Volmerange-lès-Boulay (57220)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: VOLMERANGE-LÈS-BOULAY+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ À 20 MINUTES DE PORTES DE METZ+++++ À 5 MINUTES DE BOULAY+++++ A4 À 10 MINUTES++++ NATURE+++++ MAISON INDIVIDUELLE++++++ PAVILLON INDIVIDUEL+++++ 5 PIÈCES+++++ DAT 2002+++++ DEUX NIVEAUX+++++ UN ÉTAGE+++++ BEAUX VOLUMES+++++ PIÈCES SPACIEUSES+++++ AMÉNAGEMENTS MODERNES+++++ 3 CHAMBRES+++++ DRESSING+++++ COMBLES AMÉNAGÉS+++++ TERRASSE+++++ JARDIN ARBORÉ+++++ GARAGE+++++ ABRI DE JARDIN+++++ BASSIN DÉCORATIF+++++ PRÊTE À VIVRE+++++ ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE+++++
Découvrez ce charmant pavillon individuel rénové avec goût de 5 pièces et environ 118m² implanté sur un terrain de 712m² situé dans un secteur résidentiel prisé et calme de Volmerange-les-Boulay. Construit en 2002, il bénéficie d'une architecture fonctionnelle sur deux niveaux (un étage) et de rénovations récentes qui apportent confort et modernité à l'ensemble.
Les rénovations récentes apportent une vraie valeur ajoutée : des finitions soignées, un style contemporain et un agencement optimisé. De plus la maison est entièrement habitable dans l’état, il n’y a aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée aux dimensions pratiques.
Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante pour une vie de plain-pied.
Un salon-séjour lumineux et moderne, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
Accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
Deux chambres sous combles, dont une avec un espace dressing intégré.
Un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle de douche avec WC.
Extérieurs et commodités :
Un jardin clos et arboré pour vos moments de détente.
Une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur équipée d’une pergolas avec store occultant.
Un garage pratique pour une voiture ou du stockage.
- Double vitrage PVC / volets roulants manuels datant de la construction de la maison.
- VMC.
- Production de chauffage individuelle électrique par convecteurs installés dans l’intégralité de la maison.
- Production d’eau chaude par cumulus d’une contenance de 300 litres.
- Fibre optique.
- Tout à l’égout.
- Toiture saine / isolation sous comble avec de la laine de verre.
- Façade saine / isolation par l’intérieur avec de la laine de verre.
- Taxe foncière d’environ 618 euros.
Située dans un environnement familial et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. N’attendez plus la visiter car elle saura séduire par son confort et ses prestations modernes.
D’ailleurs pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.
Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schiappa Jonathan - EI(ID 42814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JONATHAN SCHIAPPA - IAD

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