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Description

10 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel en bon état général de 1996 offrant 118m² habitables (135m² au sol), bâti sur sous sol complet et 1900m² de terrain comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, immense pièce de vie ouverte 54m² (salon/séjour 33m² avec cheminée insert pierre ollaire récente donnant sur cuisine équipée et coin repas 21m²), chambre 10m², WC indépendants;
- à l'étage: palier desservant 3 belles chambres mansardées avec placards (13m², 11.5m² et 11m² au sol), buanderie+dressing 9.5m², salle de douche 6m² avec WC.
Sous sol complet offrant 45m² de cave avec chaufferie et atelier, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, toiture tuiles.
Panneaux photovoltaiques avec contrat avantageux de revente d'électricité assurant 1400€ de revenus par an!
Terrasse béton, terrain de pétanque, vaste jardin clos 1250m².
IDEAL FAMILLE !! EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !!
CONSTRUCTION GRESELLE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7197

Publiée le 11/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 5908816 - Réf Superimmo : ANVXW0CEK
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 921 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage au gazCuisine ouverte : 21 m²
Séjour de 33 m²2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
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Baisse de 2%

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11 juin 2024
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