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Vente maison 676 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 681 €/m²
  • Terrasse
TAUSSAT IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et proche de la piste cyclable. L'entrée vous amène dans la pièce de vie lumineuse/cuisine ouverte de 40 m2 avec cheminée, un dégagement vous mène à la partie nuit composée de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau/wc, 1 wc indépendant. Le bien se complète par un bureau et un cellier/ buanderie. Nombreux rangements . A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse exposée Sud/Est et son barbecue. Le terrain de 801 m2, paysagé, vous offre plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi q'un atelier de 23 m2 et son appentis. Aucun travaux à prévoir. Terrain piscinable. Diagnostics réalisés le 22/05/2022 DPE Classe D / GES Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2150 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 676 000 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 650 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 764 - Réf Superimmo : ANVXWXWSL
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 5 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 801 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1984
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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