Vente maison 390 000 €

119,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andrésy (78570)

Situation de rêve, au coeur d'Andrésy dans un site privilégié par son historique Manoir, à quelques foulées des bords de seine, du marché, des commerces, des transports en communs et des écoles nous vous proposons cette très belle maison de 6 pièces aux volumes généreux idéal pour accueillir une famille.
Elle vous séduira par son côté atypique et originale, elle vous propose; une vaste entrée, quatre chambres, dont une suite parentale avec nombreux rangements, salle d'eau avec double vasque et un balcon offrant une vue paisible sur le Manoir, une salle de bains, un séjour double CATHÉDRAL avec une majestueuse cheminée fonctionnelle donnant accès à une terrasse intime exposé Sud-Est, un coin repas en mezzanine attenant à la cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'un box et d'une grande cave divisé en buanderie, atelier et zone de stockage.
Livré en parfait état avec des prestations soignées haut de gamme.
Vous ne trouverez meilleure situation !
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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