Vente maison 740 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Gauthier Dubuc (06 64 30 57 99) vous propose : ANTONY – TOUTES COMMODITÉS ET GARE À PIED – GROS POTENTIEL – VOLUMES EXCEPTIONNELS
Dans un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette magnifique maison de caractère au fort potentiel et aux volumes exceptionnels. D’une surface habitable de 90 m², la surface utile du bien est 120 m² environ grâce à son sous-sol semi-enterré.
Le bien se compose au rdc d’une grande entrée, d’un double séjour très lumineux toute la journée avec sa double exposition traversante Nord-Est et Sud-Ouest , une cuisine fermée , un WC.
Au 1Er étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Au sous-sol, un palier dessert deux grandes pièces que vous pourrez aménager à votre guise !
Le magnifique jardin arboré et verdoyant avec très peu de vis-à-vis et sera parfait pour accueillir vos moments en famille et entre amis.
À pied à 5 min de la gare RER B et ORLYVAL , 2 min d’une crèche , 4 min de l’école élémentaire Ferdinand-Buisson , 7 min du collège François Furet et l’institution Sainte-Marie.
Également à quelques pas des commerces, restaurants et de plusieurs établissements de santé !
Cette maison n’attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie ! Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 6 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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GAUTHIER DUBUC - IAD

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