Vente maison 323 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

13200 ARLES - MAISON R+1 - 119M2 – 3 CHAMBRES – PISCINE - POOLHOUSE - TERRASSE – TERRAIN 367M²
À 10 minutes du centre d’Arles et à 5 minutes de l’A54, idéalement placée pour une circulation facile.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne datant de 2010. Orientée plein Sud, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses avantages : une grande terrasse, une piscine et son pool-house, de la place pour stationner plusieurs voitures.
Vous entrez dans un hall spacieux qui conduit à une pièce à vivre de + de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. Dotée de grandes baies, la pièce principale donne sur une très agréable terrasse en bois de près de 30 m². Cellier et WC complètent le rez-de-chaussée.
De l’entrée, un élégant escalier conduit au 1er étage. 3 chambres dont une suite avec sa salle d’eau et son dressing, une grande salle de bains de près de 10 m² avec baignoire et douche à l’italienne, un WC composent ce niveau.
Confort et fonctionnalité sont de mise dans cette maison agréable à vivre. De nombreux placards équipent la plupart des pièces. Choix de qualité pour les matériaux : travertin au RDC, aménagements Schmidt pour cuisine et placards. Climatisation réversible dans chaque pièce.
À l’extérieur, une piscine avec son volet roulant solaire gage de sécurité, un poolhouse de + de 16m2 et un local technique. Bien agencé, le terrain permet de garer au moins 3 voitures.
Le bien est également équipé de volets roulants électriques, d’un portail électrique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison bien agencée et sans travaux.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail .
Prix de vente : 323 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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