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Vente maison 139 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Armentières (59280)

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  • 1 168 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

IDEAL FAMILLE - INVESTISSEUR- PROCHE CENTRE ET ECOLES - GARE - STATIONNEMENT FACILE.
Dans l'une des artères les plus convoitée d'Armentières, proche de la gare, des écoles et du centre ville et de ses commerces, belle et grande 1930 large qui était à l'époque un immeuble distribuant 3 logements et toujours cadastré avec 3 lots.
Que vous soyez à la recherche d'un futur chez vous ou d'un investissement locatif actuellement loué 600 Euros avec un lot encore disponible de type T2 à rénover avec un loyer supplémentaire de 450 Euros possible.
Elle vous offrira une belle entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un vaste séjour(poss d'une chambre en rdc), une salle d'eau, cuisine équipée donnant sur une belle cour bien orientée.
L'étage vous proposera un palier distribuant 2 chambres à coucher.
Ensuite, l'étage suivant vous présentera une surface semi aménagée de 35 M2 pour y faire une suite parentale, un logement supplémentaire...
Enfin, les proximités de la gare, du centre ville, des écoles et des transports finiront de combler vos attentes.
Prix : 139 000 Euros. HAI
Produit rare à ce prix!
Pour visiter contactez Gauthier au : 06-23-28-33-57
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM2420-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWIXUW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

119 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 92 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Siren : RSAC 932
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