Vente maison 188 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

Beaupréau-en-Mauges (49450)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: Située au cOEur du bourg de Villedieu-La-Blouère, cette maison à fort potentiel et implantée sur un terrain clos de 1 630 m² est une très bonne opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une buanderie, un WC, et une cave semi-enterrée. Avec la possibilité de décloisonner les espaces, vous pourriez créer un bel pièce de vie de plus de 50 m² !
À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé et un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Avec une base solide et un fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et/ou envies.
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Contactez-moi vite pour découvrir cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

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