Vente maison 299 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Cette charmante maison de caractère de 120m² environ avec son jardin agréablement arboré.
Situé dans un quartier calme proche du plan d'eau.
Au Rez de chaussée, le bien dispose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte donnant un accès direct sur la terrasse et son jardin verdoyant.
Vous disposerez aussi d'une chambre, une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant.
Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement.
Au 2ème étage, vous disposerez d'une chambre de 32m² environ.
Une cave, un espace cellier et buanderie complètent le bien.
Garage 2 places.
Double vitrage - volets roulants.
Chauffage gaz de ville.
L'emplacement idéal de ce bien, à proximité de toutes commodités (commerces, école, cabinet médical...) vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Vichy, une des plus belles villes thermales d'Europe, classée UNESCO.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CHRISTEL BERTRAND - IAD

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