Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

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Description

Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied neuve et moderne aménagée avec goût, d'environ 119 m² habitable.
Composée d'une grande pièce de vie, cuisine/séjour salle à manger d'environ 55m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale avec douche), une salle d'eau, deux toilettes indépendants et un garage de 31m² entièrement carrelé donnant accès au jardin.
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin plat et clos d'une surface de 566m².
Le +++
Environnement calme et recherché.
Proche de toutes commodités.
Matériaux de qualité.
Climatisation réversible.
Raccordement tout à l'égout.
Maison sur vide sanitaire.
Année de construction 2025 (garanties décennales et factures à l'appui).
Aucun travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.894088
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Publiée le 24/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 340936326001 - Réf Superimmo : ANVXY5LBT
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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