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Vente maison 589 000 €
119,36 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
119,36 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
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- 4 935 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE A BOËGE (74420) MAISON 5 PIECES 120M2 ENV.
Découvrez cette maison contemporaine de 120m2 env. construite en 2012 par le constructeur IZO sur un terrain de 849m2 proposé en exclusivité par Marion BARET.
Situé à seulement 1 km du centre du village avec toutes ses commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à 30 minutes en voiture de Genève.
Exposé sud, cette maison moderne dispose en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger, une buanderie, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche ainsi que des toilettes indépendants. Un poêle à bois central complète cette pièce de vie lumineuse qui bénéficient d'une multitudes des baies vitrées avec brises soleil orientables électriquement.
Le premier étage se compose de trois chambres dont deux donnant sur un balcon filant exposé sud, une grande salle de bain, et des toilettes indépendants.
Un garage avec porte automatisée et une place de parking couverte complète ce bien.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique.
Le chauffage au sol électrique au rez de chaussé ainsi que le poêle à bois garantissent le confort de cette maison. L'étage est chauffé grâce à des radiateurs électriques.
Maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Surface au sol 140,23m2
Prix de vente : 589 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
Tél: 06.37.25.33.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : VM14027-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXY2X0R
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 4 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 30 005 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 119,36 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 849 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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