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Vente maison 240 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
Bousbach (57460)

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  • 2 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Sabrina FREITAG - iad

Sabrina FREITAG - iad

40 avis
06 70 32 71 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // 4 CHAMBRES // CAVE // GARAGE // JARDIN
Maison atypique sur deux demi-niveaux avec cave et à la vue imprenable.
Entrez dans cette maison au design contemporain qui offre un agencement optimisé et des espaces lumineux.
Elle se compose d’un grand séjour, salon lumineux ouvert sur une cuisine, moderne, entièrement équipée, avec îlot pour du rangement complémentaire. Une baie vitrée et une porte fenêtre donnent accès directement à une grande terrasse semi-couverte, agrémentée d'une pergola, offrant un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette terrasse, offre également une vue imprenable sur les hauteurs de Bousbach ajoutant une touche exceptionnelle sur l'espace extérieur. Ce même niveau comprend également un WC séparé.
Au demi-niveau N-1, trois chambres confortables, une salle d’eau bien agencée et un cellier pratique complètent l'espace nuit, alliant confort dans un cadre intime et agréable.
Au niveau inférieur N-2, on découvre, une pièce de stockage équipée de placards, une chambre spacieuse avec dressing intégré idéal pour accueillir une chambre d'amis ou créer un espace intime pour un adolescent, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage double avec un accès direct au jardin.
À l’extérieur, une terrasse en bois et un espace vert optimisé créent un cadre convivial et apaisant parfait pour se détendre.
Points techniques :
- chaudière Viessmann 2014 - fuel
- chauffage au sol
- cheminée bois à insert
- climatisation et chauffage électrique 4ème chambre N-2
- porte de garage motorisée
- crépis 2018
- fenêtre double vitrage
À deux pas de l'école du village, proche de la voie rapide et d'autres commodités, cette maison unique combine confort, modernité et cadre exceptionnel. Plus d'hésitation, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653518 - Réf Superimmo : ANVXXCQXA
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - ter. 548 m²Année de construction : 2001
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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