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Description

iad France - Benjamin Moné (06 09 51 39 08) vous propose : Dans le centre du village de Brignon : axe Alès-Nîmes-Uzès.
D'une surface habitable de 119 m² sur 2 étages, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau et un espace cellier.
Au R+1, on retrouve un salon / salle à manger, espace cuisine, et une chambre.
Au R+2, il y a 3 chambres et une salle de bain.
Un accès à une superbe terrasse de 17m², agréable, bien exposée idéale pour vos soirées d'été sans aucun vis à vis.
La maison est équipée de climatisation réversible, de la fibre optique et de double vitrage.
Elle est située proche des commodités : 1 min à pied de l'école, du dépôt de pain, du bar et café associatif. La pharmacie et le pôle santé : médecin, kinésithérapeute et orthophoniste sont à 10 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Moné EI (ID 76146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1493288 - Réf Superimmo : ANVXVB613
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 704 € / an
Maximum : 2 306 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix
27 avril 2024

Baisse de 8,3%

165 000 €
27 mars 2024
180 000 €
Localisation
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