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Vente maison 325 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 2 731 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Amalia France

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367 avis
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Description

10 min CAMBRAI
Superbe pavillon individuel contemporain de 2022 habitable de plain pied avec prestations de standing offrant 119m² habitables bâti sur 475m² de terrain clos comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, pièce de vie ouverte 32m² (salon/séjour donnant sur cuisine entièrement meublée et équipée SCHMIDT avec grand coin repas), buanderie/arrière cuisine, belle suite parentale 17m² (chambre + placards intégrés+ salle de douche italienne avec double vasque), WC indépendants avec lave mains;
- à l'étage: spacieux palier bureau/salle de jeux 18m² desservant 2 belles chambres (12,8m² chacune), grande salle de bain 12m² avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC.
Portail motorisé avec visiophone et badge, cour macadam 5 véhicules, passage sur côté, terrasse carrelée avec pergola et vue dégagée, petit jardin avec coin détente et potager, chalet de jardin.
Cave totale 60m² avec coin chaufferie et espace jeu, espace stockage supplémentaire sous terrasse (idéal tennis de table) donnant sur jardin.
Toiture plate membrane, construction briques prorotherme avec isolation renforcée, chauffage par le sol avec pompe à chaleur au Rdc, radiateurs électriques à l'étage, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques alu programmables .
Excellent DPE en A et A car isolation de qualité supérieure et système de chauffage et régulation au top !!!
HABITABLE PLAIN PIED !! PRODUIT RARE !!
MATERIAUX HAUT DE GAMME !! IDEAL COUPLE, PERSONNE SEULE OU FAMILLE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7387

Publiée le 03/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 6269100 - Réf Superimmo : ANVXWU8VA
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²
Taxe foncière : 426 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²
1 caveTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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