Vente maison 424 900 €

119 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Céret (66400)

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Rare, maison récente et de Caractère avec Piscine, très proche du cOEur de Céret, à 2 pas des commodités, commerces et de l'incontournable marché.
Venez découvrir cette splendide maison de 119m² habitable (124m² utile), 4 faces, située dans la charmante ville artistique de Céret, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie idyllique, à la croisée du charme de l'ancien avec des matériaux de qualité, poutres apparent, travertin, parquet naturel et jonc de mer ainsi que le confort moderne tout en étant proche de la nature et du centre-ville. Il ne reste que la façade à finir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille une grande et magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc et grand dressing. À l'étage, une suite parentale supplémentaire avec sa salle de bain / wc et un accès terrasse de 21.5m² avec vue sur les montagnes.
La grande pièce à vivre de 56m² se compose d'un vaste espace ouvert incluant la salle à manger et la cuisine, offrant un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et agréable dans toute la maison, avec accès direct sur l'espace piscine.
Les rangements ne sont pas en reste avec plusieurs placards et un cellier à côté de la cuisine.
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La terrasse périmétrique d'environ 80m² vous permet de profité de toutes les faces de la maison, tout en contemplant le jardin ainsi que les montagnes alentour jusqu'au massif du Canigou. Sans oublier un abri de jardin ainsi qu’un accès au canal qui permet l'arrosage du terrain. Son patio avec sa zone de repas extérieure à proximité de la cuisine, pourra être utilisé en bar ou cuisine d'été.
Cette propriété d'exception offre également des éléments de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Idéalement située à proximité des commodités et des attractions locales, proche de la montagne avec ses diverses randonnées et activités de plein air, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exceptionnel à Céret!
Si la vidéo n'est pas sur l'annonce, ne pas hésiter à me demander le lien vers celle-ci.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CYRIL CHOLIN - IAD

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