Vente maison 285 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

iad France - Nadia Hadjami (06 50 25 37 02) vous propose : A Grand village, un quartier calme et verdoyant, proche des écoles, de la maternelle au lycée et de toutes commodités, venez visiter cette grande maison LUMINEUSE de 4 chambres!!! Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/ séjour avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin orienté Sud! un wc et un placard sous l'escalier. A l'étage un pallier avec placard distribue 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé avec possibilité d'avoir une douche!
Les combles sont aménagés vous pourrez y voir un bel espace détente, sport, ciné, la 4éme chambre avec cheminée ou tout à la fois... le tout sur un terrain de 163 m2 environ.
Les +++ chauffage gaz de ville à disposition si vous le souhaitez, car les propriétaires ont remis tout électrique en mode de chauffage ! , fenêtres double vitrage, un BOX, 2 places de parking devant la maison, gare RER à 5mn en voiture ou 15mn à pieds, à proximité la poste, des boulangeries, pharmacies, laboratoire d'analyses médicales, opticien, fleuriste, centre médical!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32 € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami EI (ID 10489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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NADIA HADJAMI - IAD

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