Vente maison 313 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

MAISON 5 PIECES -JARDIN
Dans un quartier pavillonnaire recherché cette maison familiale vous livre tous ces atouts entre charme et fonctionnalité : au rez de chaussée une entrée spacieuse avec rangement, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un wc et un grand séjour - salle à manger avec accès à la terrasse et son jardin exposé sud !
Au premier étage le pallier dessert trois belles chambres de plus de 11 mètre carré chacune, une grande salle de bain, un wc séparé.
Au deuxième étage une pépite pour la famille des combles entièrement aménagés de 25 mètre carré avec placard aménagé et sa cheminée !
Les points fort de cette maison sont les espaces à vivre fonctionnels, la possibilité de chauffer la maison en électrique (actuellement radiateur à inertie neuf) ou gaz, belle terrasse et son jardin le tout à mois de 10 min à pieds de toutes commodités : école, collège, commerce centre ville.
Le DPE (240) D /GES (11) C - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1810 et 2500 /an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2023). l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le n°RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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AUDREY THEBAULT - PBH IMMO

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