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Vente maison 293 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chalais (16210)

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2 462 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (au sol)

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
Le groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette propriété sur un terrain clos de 2540m2 avec vue dégagée et verger dans un village situé à 10 min de la commune de CHALAIS avec commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME )
La maison comprend au rez de chaussée entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée et bureau, 2 chambres ( 13 et 14m2 ) salle de bains avec douche, WC, arrière cuisine, véranda, en mezzanine bureau et à l'étage espace jeux, grande chambre (18m2 ), cabinet de toilette avec WC ( pouvant être transformé en salle d'eau) et un bureau.
La chaufferie se trouve en sous sol avec un espace cave, garage attenant, préau avec barbeccue et second garage ou atelier indépendant.
Chauffage au sol, double vitrage, alarme et aspirateur intégré à faire réviser.
AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, ce bien reste à visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : SADB241 - Réf Superimmo : ANVXWX1C9

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 540 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au fuel (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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