Vente maison 262 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chars (95750)

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :
A 5 minutes de MARINES (95), ville du Vexin avec gare (ligne J reliant GISORS à PARIS ST LAZARE), école et collège sur place et toutes commodités (petits commerces, professionnels de la santé et associations), à environ 15 minutes d'OSNY et 20 minutes de CERGY, propriété située sur un terrain de 769 m2, composée de :
- Maison d’habitation en pierres du Vexin d’environ 70 m2 habitable comprenant :
* Au rez-de-chaussée (35 m2) : une cuisine, un séjour et un wc ;
* A l’étage (35 m2) : 2 chambres en enfilade (possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes) et une salle d’eau avec wc ;
* Des combles aménageables ;
- Dépendances :
* cave voûtée ;
* cabanon/garage : 12 m2 ;
* buanderie : 16 m2 ;
* ancienne « niche à cochons » : 12 m2 ;
* grande dépendance en pierres du Vexin : au rez-de-chaussée : 60 m2 environ (non aménagé) et à l’étage, aménagé sur environ 48 m2 habitable : cuisine, salle d’eau avec wc, chambre, séjour ; grenier aménageable.
DPE : G : 465 / GES : G : 103.
Mode de chauffage : chaudière au gaz.
Une fois rénovée et remise à votre goût, cette maison pourra accueillir votre famille. Vous pourrez également profiter sans attendre d'un beau jardin avec ses dépendances. L'habitation située à l'étage de la dépendance vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille, et pourquoi pas un locataire afin de vous aider à rembourser une partie de votre prêt immobilier. Venez vite découvrir cette propriété !
Les photos sur lesquelles est mentionné "Home staging IA" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre à l'acquéreur de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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DAISY TOUSTOU - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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