Superimmo
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Vente maison 269 700 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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  • 2 266 €/m²
Open Immobilier Charentes

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Description

A CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (15 minutes d' Angoulême et 20 minutes de Cognac) venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée ( dpe C) avec des matériaux de qualités.
Cette splendide maison de plus de 118 m2 habitable se situe à proximité des écoles , des commerces et de la gare .
Elle se compose d'une spacieuse entrée , une grande pièce de vie très lumineuse ( séjour/salon cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de haut de gamme ) de plus de 45 m2 , de 4 chambres ( ou 3 chambres et un bureau ) , une salle d'eau de près de 6 m2 ,et un wc.Cette propriété dispose aussi d'un sous sol complet de plus de 130 m2 ( idéal stockage, projets de pièces supplémentaires... ).
L' ensemble est en excellent état et le confort est assuré par un système de chauffage neuf ( pompe à chaleur ) et la possiblité d' utiliser une chaudière (gaz de ville ) par un simple bypass.
Pour la production d'eau chaude , un cumulus thermodynamique est en place .
Son jardin clos murs en partie de plus de 900 m2 vous assurera de bon moment hiver comme été.
Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXX9446
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Caractérisques
Prix de vente : 269 700 €Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 914 m²Année de construction : 1970
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (914 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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