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18
Vente maison 315 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chavanoz (38230)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chavanoz (38230)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet ancien corps de ferme rénové mitoyens, à étage (R+1) de 119 m2, avec un garage double de 30 m2, implanté sur une parcelle de terrain de 491 m2.
L'entrée de la maison donne sur une cuisine équipée, une grande pièce de vie avec beaucoup de charme : pierres et poutres apparentes. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète le rez-de-chausée. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau et WC. Depuis cette chambre, vous aurez la possibilité d'accèder aux combles qui peuvent être aménagés. Type de chauffage : chaudière au fuel (la cuve est hors-sol située dans la cour dans un abri à jardin). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 619 euros / an.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, une terrasse abritée de 13 m2 se situe sur le devant de la maison. Le garage est indépendant de la maison. Il dispose d'une porte de service qui permet à l'accès sur le terrain. Possibilité de créer une cuisine d'été, un pool-house ... l'électricité, les évacuations d'eau et l'eau sont sur le terrain.
La maison est située au coeur de la ville de Chavanoz, à proximité des écoles maternelles, primaires et des ramassages scolaires pour les collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.
En conclusion, cette maison est située dans un bel environnement et au calme (au fond d'une impasse). Elle est très bien entretenue et rénovée, elle propose de beaux volumes. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/06/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 47/23 - Réf Superimmo : ANVXSJW5C
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
06 80 63 18 84
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