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Vente maison 399 000 €
119 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
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  • 3 353 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette charmante demeure individuelle rénovée en 2005 avec goût d'environ 120 m² habitables.
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, entre les bourgs et les plages, nous vous proposons cette jolie longère en pierre rénovée de 8 pièces édifiée sur plus de 4000 m² de terrain clos et arboré.
Nous entrons dans la maison par la spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse par ses ouvertures plein sud. Cette pièce dispose d'un charme certain de part son volume, son carrelage uniforme et son poêle à granulés pour réchauffer toute la maison. Nous avons d'un coté une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de multiples rangements. De l'autre coté, un couloir avec WC, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie et enfin une chambre, vous offrant une agréable vie de plain pied.
A l'étage, un palier en mezzanine où vos enfants pourront jouer dessert deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau, un WC. Vous découvrirez également une vue mer.
Coté extérieur, un garage de plus de 40 m² avec point d'eau, porte électrique et du rangement. Un autre espace atelier sur dalle béton en très bon état pouvant servir de rangement, atelier de bricolage, garage etc…
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2492-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTKI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

119 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 175 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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