Vente maison 205 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Clévilliers (28300)

SOUS OFFRE
Cette maison pleine de caractère à CLEVILLIERS, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Chartres, offre un charmant cachet grâce à ses poutres apparentes, et sa toiture en petites tuiles de pays à l'ancienne.
Datant de 1880, cette longère présente un potentiel remarquable de 120 m² au rez de chaussée et par son grenier aménageable de 120 m² pouvant être réaménagée selon vos envies tout en conservant le cachet d'antan.
Elle offre un cadre de vie idéal, avec des écoles maternelle et primaire directement sur place, facilitant ainsi la vie des familles.
Implantée sur un terrain de 1689 m² entièrement clos de murs et paysagé, cette propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également de petites annexes et d'un garage.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec son coin repas. Des poutres ornent le plafond et apportent un cachet à la pièce. La pièce est traversante avec vue sur le jardin.
Une salle à manger de 28 m² avec vue sur le jardin dans une ambiance cocooning.
Pour votre plus grand confort, cette maison est de plain-pied et elle offre deux chambres au rez-de-chaussée dont une belle suite parentale de 21 m² et un petit bureau. Une grande baie vitrée avec un accès direct sur le jardin.
Toilettes séparées, une salle d'eau avec sa douche à l'Italienne.
Cette charmante longère est équipée de radiateurs électriques récents pour assurer votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour une commodité supplémentaire.
Implantée sur un terrain entièrement clos de murs de 1689 m², ce havre de verdure est aménagé et arboré avec soin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de votre nouveau chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 560852 )

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CATHERINE GODET - OPTIMHOME

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