Vente maison 428 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

Je vous propose de découvrir cette maison composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant à rénover bénéficiant d'une vue dominante dégagée à proximité de Notre Dame.
Construit dans les années 80 sur une parcelle de 1725 m2 environ, ce bien offre, entre autre, un potentiel locatif très interessant de part le bâti existant et la construction encore possible.
L'arrivée sur la parcelle se fait par une zone de stationnement bien amenagée permettant de garer au moins 6 véhicules.
Un grand garage de presque 30 m2 complété d'une buanderie sont directement accessible.
Au niveau supérieur se trouve l'habitation principale composée d'une pièce de vie donnant sur une jolie véranda, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement indépendant a son entrée sur le coté de la maison par un escalier extérieur et peut accueillir au moins 4 couchages pour la location saisonnière.
La maison est posée sur un terrain piscinable composé de 2 larges restanques.
Le plateau supérieur aujourd'hui complanté d'oliviers pourrait accueillir une autre construction, a but locatif par exemple.
En synthèse :
- Bien à rénover,
- Emplacement tres qualitatif,
- Vue dominante,
- Fort potentiel locatif sur Cotignac,
- Construction encore possible, Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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SAUVIER CÉLINE - DR HOUSE IMMO

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