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Vente maison 312 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
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- 2 622 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : Venez découvrir cette maison Traditionnelle à rénover - Fort Potentiel - Jardin - Quartier Calme.
Située dans la charmante commune de Coubron, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 119m² et un terrain spacieux de 856m², cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier calme et verdoyant.
Située à 2 mn de la forêt, secteur calme et recherché ! Située à seulement 1 mn à pied des écoles primaires, élémentaires et à 5 mn de l’Intermarché. Proche du développement du grand Paris avec ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture et 20 mn à pied.
La maison se compose :
*Une salle à manger / salon
*Une cuisine aménagée
*Une salle d'eau
*4 chambres dont une en mezzanine
*Une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie
*Un wc
*Une cave
Vous avez la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules.
Les ++ : Exposition SUD OUEST sans vis à vis / Isolation extérieure / Chaudière électronique récente
Imaginez-vous créer votre cocon personnel, adapté à vos goûts et à votre style de vie.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette demeure !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1645401 - Réf Superimmo : ANVXX8BJF
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 856 m² | Année de construction : 1905 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2022.
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Siren : 902924752 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 23 24 18 65
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