Vente maison 211 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulaines (72190)

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1 773 €/m²

Jean-Michel GENDROT - AgentMandataire.fr

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT MAISON DE 119 M2 avec JARDIN
RARE MAISON DE 119 M2 en deux appartements séparés avec jardin - Coulaines 3mn Le Mans - Paris 50 mn tgv.
Je suis ravi de vous présenter cette maison séparée en deux appartements avec jardin au cœur de Coulaines.
Maison idéale pour la location, les compteurs sont individuels. Composée au rez-de-chaussée d'un logement comprenant entrée, une cuisine Séjour, salle d'eau WC, deux chambres et jardin. Au second niveau : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, dressing, salle de bain. Facile à réorganiser en maison familiale. Pas de frais de copropriété, rentabilité supérieure. Valeur sûre en termes d'investissement. Étude de financement possible.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9534 - Réf Superimmo : ANVXWVEL9

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

119 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 7%

211 000 €

8 octobre 2024

227 000 €

Localisation

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109