Vente maison 420 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cournonterral (34660)

Découvrez cette magnifique villa de type F4, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 400m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 50m² baigné de lumière. Cet espace de vie spacieux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée. Elle offre un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner dans les meilleures conditions tout en restant connecté à la pièce de vie principale. La villa dispose de deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune avec des placards intégrés et une décoration soignée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, plus intime, idéale pour un adolescent ou pour recevoir des amis en toute tranquillité. Les espaces de nuit sont agencés avec goût, offrant confort et sérénité à chaque occupant. La domotique intégrée vous permet de contrôler à distance les différents équipements de la maison : volets, éclairage, chauffage, système de sécurité, piscine, tout est pensé pour vous offrir un maximum de confort et de sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité. Une pergola bioclimatique, connectée et chauffée, vous permet de vous détendre à l'abri tout en profitant du jardin quelle que soit la saison. C'est un véritable espace cocooning où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les prestations de cette villa ne s'arrêtent pas là : des panneaux solaires, en revente et en autoconsommation, vous permettront de réduire considérablement votre facture énergétique tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Cette villa est dans un état irréprochable, prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et économies d'énergie. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa qui a tout pour vous séduire. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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