Vente maison 249 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (38510)

Située sur la belle commune de COURTENAY, je vous propose de découvrir cette maison en pierre à rénover d'une surface habitable de 119m² environ.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, salon, salle d'eau avec WC ainsi qu'un ancien local attenant à la cuisine offrant la possibilité d'agrandir votre espace vie.
A l'étage : palier, 4 chambres ( entre 10m², 12m² et 13m²), coin bureau, salle d'eau avec WC et un accès au grenier.
Cave, dépendances, grange complètent le bien.
Le tout sur un terrain mi-clos arboré de 1 456m², exposé Sud / Ouest.
Il ne vous reste plus qu'à tomber sous son charme et à la transformer en un merveilleux nid douillet.
Situation idéale : à 10 min de MORESTEL (38510), à 15 min de CREMIEU ( (38460), à 20 min de BOURGOIN-JALLIEU (38300) et de son accès d'autoroute, à 55 min de LYON (69000), à 60 min de GRENOBLE (38000) et de CHAMBERY (73000).
Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 170 € minimum et 9 770 € maximum.
Honoraires charge vendeur.
Référence agence : MO1614

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Consommation d'énergie

Consommation 809 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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