Vente maison 227 500 €

119 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Craon (53400)

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1 912 €/m²
Exclusivité

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE ! Cette maison à étage est idéale pour une vie familiale confortable. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces, la rend particulièrement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et accueillant possédant un poêle à pellets. Ce dernier offre une vue agréable sur le jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un WC séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail et une petite pièce pouvant être utilisée en dressing. Le garage avec porte motorisée facilite l'accès et protège votre véhicule. De plus, un grenier aménageable est à disposition, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Mode de chauffage poêle à pellets et électriques. Maison reliée au tout à l'égout. Menuiseries bois double vitrage et volets électriques. DPE en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence . Pour plus d'informations sur cette propriété ou une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » retrouvez tous nos biens sur notre site :

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3075ER - Réf Superimmo : ANVXWWGLG

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Caractérisques

Prix de vente : 227 500 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71612.pdf

119 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ID.HALLES

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