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Vente maison 449 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Curis-au-Mont-d'Or (69250)

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  • 3 773 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Murielle Second - efficity

Murielle Second - efficity

41 avis
06 03 01 62 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON DE VILLE AVEC CHARME DU XIXe SIÈCLE - 119 M² - CURIS AU MONT D'OR
Venez découvrir cette splendide maison de ville, pleine de charme et de caractère, située dans un quartier calme et sécurisé à Curis au Mont d'Or, à seulement 5 minutes de Neuville sur Saône. Nichée dans une copropriété verdoyante de 9 habitations, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Localisation : Curis au Mont d'Or (69250)
Surface habitable : Environ 119 m²
Quartier : Calme et arboré
Accès facile : Autoroute vers Lyon/Paris à 15 min, Gare d'Albigny-Neuville à 2 min
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre de 50 m² incluant un séjour de 25 m²
Cuisine équipée avec des finitions haut de gamme
Terrasse idéale pour les repas estivaux
Buanderie, WC et nombreux rangements
Étage :
Charme d'époque avec poutres apparentes
3 chambres dont une parentale de 20 m² avec douche
Salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés
Extérieur :
Place de parking privative avec prise Green Up pour voiture électrique
Espace vert de 30 m² et cave de 7 m²
Les diagnostics sont à jour !
Alors, pour plus d’informations, contactez Murielle SECOND par téléphone 0603016209 ou par mail,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 150385 - Réf Superimmo : ANVXWSNQX
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 5,5%

449 000 €
27 septembre 2024
475 000 €
Localisation
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MURIELLE SECOND - EFFICITY

Siren : 337575385
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