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Vente maison 550 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 4 622 €/m²
VERGNAULT William - Réseau HB

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Description

Décines-Charpieu - Superbe Maison de Ville avec Piscine et Équipements Haut de Gamme Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Décines-Charpieu, cette élégante maison de ville, construite en 2008, offre un cadre de vie moderne et confortable. Élevée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol aménagé, elle combine parfaitement fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante qui mène à un salon et une salle à manger spacieux, baignés de lumière naturelle. Une cuisine moderne, pouvant être fermée grâce à deux portes en galandage, alliant esthétique et praticité. Un WC indépendant avec lave mains. Un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau privative, et un dressing. Étage : A l'étage une mezzanine lumineuse, pouvant facilement être transformée en une chambre ou en un espace bureau. Une chambre, le tout avec accés au balcon. Une salle de bain avec WC, parfaitement agencée. Sous-sol : Au sous-sol une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Un local technique, abritant les équipements essentiels. ( ballon géothermie, adoucisseur, pompe piscine ) Une pièce polyvalente faisant office d'atelier, offrant un espace pour le bricolage ou le rangement. A l'extérieur une belle parcelle de terrain clos de murs, d'environ 500 m², agrémentée d'une piscine pour profiter des journées estivales. Un puits privé qui alimente l'ensemble de la maison, garantissant une source d'eau autonome. Un abri voiture, protégeant votre véhicule des intempéries. Confort et Équipements : Chauffage et refroidissement au sol par géothermie pour un confort optimal toute l'année. Climatisation réversible à l'étage, pour une gestion efficace de la température en toutes saisons. Cette maison est un véritable bijou dans un cadre verdoyant et paisible, offrant tout le confort moderne avec des finitions de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. William Vergnault reseau HB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : VEW46 - Réf Superimmo : ANVXWN3TU
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342777.pdf

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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