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Vente maison 240 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Erôme (26600)

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  • 2 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Marlène CHEVALIER - Capifrance

Marlène CHEVALIER - Capifrance

7 avis
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Description

Cette belle demeure allie le charme de l’ancien avec ses murs en vieille pierre et des rénovations contemporaines qui la rendent à la fois authentique et confortable. La maison, avec ses pièces de vie en grande partie de plain-pied, offre un cadre idéal de vie et répond à tous les critères de recherche des familles.
La maison se situe sur un terrain plat de 650 m2 soigné et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Il comprend une très belle terrasse ombragée par les glycines, et une seconde terrasse à côté de la piscine semi-enterrée (8 x 4 m), avec une vue imprenable sur l’église du village.
Le salon de 26m2 offre une vue et un accès direct à la terrasse, orienté à l'ouest.
La commune d'Erôme bénéficie d'une situation stratégique pour ceux qui recherchent une qualité de vie préservée, avec un accès rapide aux grands axes; tout en profitant de la sérénité d’un charmant village entouré de vignobles et de paysages naturels.
- à 10 minutes de l’autoroute A7, permettant un accès rapide aux grandes villes de la région.
- à 20 minutes de Valence TGV, qui vous connecte à Lyon en moins d’une heure et à Paris en seulement 2h30.
- à 30 minutes de Valence et 40 minutes de Romans-sur-Isère, pour profiter des commodités, loisirs et services de ces grandes agglomérations.
Parfaite pour les familles, elle permet une scolarisation facile des enfants grâce aux écoles de Serves, d’Érôme et de Gervans, accessibles à pied ou via un service de ramassage scolaire.
Proximité avec la voie ferrée.
je vous en dit plus par téléphone! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881656)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340934286563 - Réf Superimmo : ANVXX8CU3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
1 niveau1 cave
Chauffage au boisCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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